Rodinný dom + rekreačná chata na jednom pozemku | 828 m2 pozemok

Detail nehnuteľnosti

ID :
Kraj :
Okres :
Obec :

012
Žilinský
Liptovský Mikuláš
Svätý Kríž

Stav nehnuteľnosti :
Inžinierske siete :
Posledná rekonštrukcia :
Konštrukcia objektu :
Kúrenie :
Zastavaná plocha :

Po rekoštrukcíí
Elektrina, Voda, Kanalizácia
2015
Tehla
Kotol a Krbová pec
183 m2

Rodinný dom + rekreačná chata na jednom pozemku | 828 m2 pozemok | viac info texte

Realitný maklér Peter Hubka ponúka na predaj Rodiny dom č. 180 a súčasne rekreačnú chatu č .313 v obci Svätý Kríž na Liptove vzdialenej po ceste I. triedy č. 18 od centra mesta Liptovský Mikuláš 9,3 kilometra ( 11 minút ). Obidve stavby sú na jednom pozemku - Nehnuteľnosti sú po rekonštrukcii a plne funkčné. Najväčšími lákadlom bude možnosť využiť zabehnutého prenájmu rekreačnej chaty cez Airbnb s vynikajúcim hodnotením, čo kompletne zaplatí prevádzku, náklady s vaším novým bývaním a aj vašu hypotéku.

!! Ako prvé využite možnosť 3D virtuálnej prehliadky, pred osobnou obhliadkou tejto nehnuteľnosti na odkaze:
1. Rodinný dom: 3D vizuálizácia - Rodinný dom
2. Rekreačná chata: 3D vizuálizácia - Rekreačný dom

Špecifikácia nehnuteľností:

5 izbový rodinný dom + kuchyňa a kúpeľňa, riadne zapísaný na liste vlastníctva a zakreslený v katastrálnej mape. Pozemok je o výmere 828 m2
nehnuteľnosť je zateplená, dvoj-podlažná, nepodpivničená
dispozícia na prízemí pozostáva s z dvoch izieb na prízemí, kuchyne a kúpeľne. Na zateplenom podkroví sú dve obytné izby
na podkroví sú plávajúce podlahy - laminát, okná sú strešné VELUX
zastavaná plocha rodinného domu je 133 m2, obytná 188 m2 ( prízemie + podkrovie )
stavba domu z r. 1956 stojí na rovinatom pozemku a od roku 2004 prešla viacerými komplexnými úpravami, prístavbou zádveria, v roku 2015 zateplením, rekonštrukciou interiéru, okien a kúrenia – nový kotol na paletky a tuhé palivo
murivo je tehlové v šírke 40cm, strop betónový s rovným podhľadom
dom je napojený na elektrickú, vodovodnú a kanalizačnú prípojku
schodisko do podkrovia je drevené z tvrdého dreva
podlahy v izbách, kuchyni a chodbe sú laminátové, v kúpeľni keramická dlažba, v kotolni cementový poter
zdroj TÚV - elektrický zásobníkový bojler
okná sú plastové s izolačným dvojsklom so žalúziami, v kúpeľni pôvodné drevené okná
vykurovanie je ústredné prostredníctvom oceľových panelových radiátorov
zdroj ÚK - splyňovací kotol Atmos DC 25 S ( 20 – 27 kw ) s akumulačnou nádržou v kotolni
elektroinštalácia je po rekonštrukcii, medená, nová poistková skriňa, v kotolni prípojka na 380V
strecha je sedlová hambálková, strešná krytá pálené škridla
energie kompletne: 65 eur elektrina, paletky ročná spotreba 3-5t + vlastné drevo, voda 15 eur /mesiac
hnuteľný majetok je možné ponechať po osobnej dohode
parkovanie je možné na pozemku na úžitkových betónových parkovacích pásoch

3 obytné miestnosti + kuchyňa a kúpeľňa
zastavaná plocha rodinného domu je 50 m2, obytná 100m2 ( prízemie + podkrovie )
stavba má jedno nadzemné a podkrovné podlažie. Dispozičné riešenie prízemia: izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba. 1.NP podkrovie : dve izbyy
domček je napojený na elektrickú, vodovodnú a kanalizačnú prípojku
zdroj TÚV - elektrický zásobníkový bojler na schodisku
prízemie vykurované centrálne z kotolne v hlavnom dome. V podkroví osadené elektrické konvektory
strop je drevený trámový s rovným pohľadom, schodisko do podkrovia je drevené z tvrdého dreva.
vnútorné steny sú upravené vápennou štukovou omietkou, v časti drevený obklad, vonkajšia fasáda je škrabaný brizolit
podlahy v izbách, kuchyni a chodbe sú laminátové, v kúpeľní keramická dlažba
v kuchyni plastové - s izolačným dvojsklom, ostatné okná drevené dvojkrídlové
v podkroví sú vnútorné steny obložené dreveným obkladom, podlahy sú laminát
strecha je sedlová, krytá pálenou škridlou

Okolie a občianska vybavenosť:
- v tesnej blízkosti – Základná škola, Potraviny „Konzum“, športové ihrisko a šport Bar – všetko pešou vzdialenosťou 5 minút ( 100 - 200 m)
- obec má vlastný obecný úrad, kostol, potraviny COOP Jednota aj VEREX potraviny
- pokračovaním cez obec sa dostanete do obce Lazisko, odkiaľ je možné využiť cyklotrasu k bobovej dráhe a Fun Parku Žiarce, tiež je možné pokračovať do rekreačne oblasti v doline Mošnica, alebo neďaleký Dúbravský banský chodník – všetko v NP Nízke Tatry.
- Lokalita má čo ponúknuť turisticky, cykloturistický a aj pamiatkovo – Artikulárny drevený kostol vo Svätom Kríži.
- Zastávky autobusových liniek dostupné v obci alebo na hlavnom ťahu cesty I. triedy č. 18

Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom alebo prostredníctvom vlastných finančných úspor

Na nehnuteľnosť bol vypracovaný znalecký posudok

Nehnuteľnosť je voľná po dohode

Cena: -,- EUR

Cena nehnuteľnosti je 199.000 EUR vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis – aj po zvýšení správnych poplatkov od 1.4.2024, poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy až po fyzické odovzdanie nehnuteľnosti.

V prípade záujmu o kúpu kontaktujte vášho realitného makléra - Ing. Peter Hubka, tel.: 0917 454 670, ktorý vám rád poskytne všetky doplňujúce informácie v pracovnom čase od 9.00 – 17:00 hod. a následné vám osobne predstaví predávanú nehnuteľnosť.