header-logo2.png

Liptovský Mikuláš, Ružomberok, Poprad a Tatry

Exkluzívny, energeticky úsporný (A1) a moderný rodinný dom, priama dostupnosť na diaľnicu D1 - Strategická poloha v srdci Liptova

Vavrišovo, Liptovský Mikuláš, Slovensko

450.000 €

1.jpg
2.jpg
3.jpg
4.jpg
5.jpg
6.jpg

16

7.jpg
8.jpg
9.jpg
10.jpg
11.jpg
12.jpg
13.jpg
14.jpg
15.jpg
16.jpg
17.jpg
18.jpg
19.jpg
20.jpg
21.jpg
22.jpg
23.jpg
24.jpg
25.jpg
26.jpg
27.jpg
28.jpg
29.jpg
30.jpg

Detail nehnuteľnosti

  • ID :

  • Kraj :

  • Okres :

  • Obec :

  • 014

  • Žilinský

  • Liptovský Mikuláš

  • Vavrišovo

  • Stav nehnuteľnosti :

  • Inžinierske siete :

  • Posledná rekonštrukcia :

  • Konštrukcia objektu :

  • Kúrenie :

  • Zastavaná plocha :

  • Kompletná rekonštrukcia

  • Elektrina, Voda, Kanalizácia, Plyn

  • 2020

  • Plná Tehla

  • Podlahové + Krb

  • 140 m2

Exkluzívny, energeticky úsporný (A1) a moderný rodinný dom, priamou dostupnosťou na diaľnicu D1, Liptov - Strategická poloha v srdci Liptova

Objavte dokonalé spojenie komfortného, nízkoenergetického bývania a bezkonkurenčnej blízkosti nádhernej prírody s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou! Ponúkame na predaj zariadený, kompletne a moderne zrekonštruovaný rodinný dom v pokojnej obci Vavrišovo na Liptove. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinné bývanie, rekreáciu alebo ako investícia v jednej z najatraktívnejších lokalít Slovenska, navyše s preukázateľne nízkymi prevádzkovými nákladmi.


Hlavné prednosti domu:

  • Energetická trieda A1: Vďaka rozsiahlemu zatepleniu ( hrúbka 18cm polystyrén na stenách, 12cm na sokli) a kvalitným izolačným vlastnostiam dosiahol dom mimoriadne priaznivý energetický certifikát triedy A1, čo zaručuje veľmi nízke náklady na vykurovanie a celkovú úsporu energií. Prevádzkové náklady (mesačne, pre 5 osôb), Plyn 70 €, Elektrina 65 €, Vodné a stočné 30 €.
  • Kompletná moderná rekonštrukcia (2020): Dom prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou, vrátane novej kanalizácie, elektroinštalácie ( 380V ) a rozvodov vody s novými prípojkami.
  • Praktická dispozícia: Dom je podpivničený, má dve nadzemné podlažia a ďalší šikovný úložný priestor pod strechou. Nájdete tu dve moderné vybavené kúpeľne a tri útulné spálne a priestor pre podnikanie / hosťovská izba. Spolu 280 m2 obytnej plochy.
  • Priestranná obývacia miestnosť: Srdcom domu je priestranná obývacia miestnosť s funkčným krbom, ktorý dodáva priestoru príjemnú atmosféru v chladnejších mesiacoch. Z obývacej miestnosti je priamy výstup na veľkú, prestrešenú terasu s bezpečnostným dvojsklom a pohodlným záhradným sedením.
  • Pozemok a exteriér: Dom stojí na rovinatom, slnečnom a vysporiadanom pozemku o výmere 599 m². Východná strana pozemku s terasou a záhradným sedením ponúka pokojné posedenie s nádherným výhľadom na majestátne Tatranské štíty, ideálne na rannú kávu alebo večerné relaxovanie. K dispozícii je praktický, novo vybudovaný prístrešok na 2 vozidlá s diaľkovým ovládaním. Zavlažovanie záhrady zabezpečuje vlastná studňa so zavedeným zavlažovacím systémom a automatickým robotickým kosením.
  • Kvalitné materiály a vybavenie: Počas rekonštrukcie boli použité sadrové omietky, kvalitná laminátová podlaha na oboch poschodiach a odolná betónová strešná krytina MEDITERAN. Okná sedemkomorové izolačné trojsklá s kovaniami Vinkhaus. Estetický vzhľad fasády dopĺňajú exteriérové žalúzie a štýlový obklad z Klinker tehličiek. V interiéri nájdete kompletný nábytok vyrobený na mieru, vrátane vstavanej kuchynskej linky.
  • Komfortné kúrenie: V celom dome je nainštalované moderné podlahové kúrenie (vrchné aj spodné poschodie) s plynovým kotlom Thermona (český výrobca), ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo.

  • Strategická poloha v srdci Liptova – brána k zážitkom a s výbornou dostupnosťou:
    Obec Vavrišovo ponúka pokojné bývanie s bezkonkurenčnou dostupnosťou k najväčším atrakciám Liptova a Vysokých Tatier, čo z neho robí ideálny východiskový bod pre rôzne aktivity v každom ročnom období.

  • Okamžitý prístup na diaľnicu D1: Z obce Vavrišovo je dokonalý a okamžitý prístup na diaľnicu D1, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s okolitými mestami a regiónmi Slovenska - 24 minúť na Letisko Poprad.
  • Blízkosť okresného mesta: Okresné mesto Liptovský Mikuláš s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, školy, úrady, nemocnica) je vzdialené len približne 15 km (8 minút jazdy autom).
  • Račkova dolina a Skanzen Pribylina: Obľúbená Račkova dolina so známym Múzeom liptovskej dediny v Pribyline je doslova za rohom – len 5 km (6 minút jazdy autom). Ideálne na prechádzky, cyklistiku a spoznávanie histórie regiónu.
  • Rekreačná oblasť Podbanské: Vstupná brána do Západných a Vysokých Tatier, Podbanské, je vzdialené len približne 14 km (13 minút jazdy autom), čo ponúka ďalšie skvelé možnosti pre vysokohorskú turistiku a trávenie času v prírode.
  • Lyžiarske stredisko Jasná: Svetoznáme lyžiarske stredisko v Demänovskej Doline je vzdialené iba približne 28 km (23 minút jazdy autom), ideálne pre vášnivých lyžiarov a snowboardistov.
  • Vysoké Tatry: Centrum Vysokých Tatier s množstvom turistických chodníkov a atrakcií je vzdialené približne 50 km ( 35 minút jazdy autom).

  • Obec Vavrišovo – miesto pre život: Vavrišovo je viac než len výborná lokalita pre aktívny oddych. Je to obec s vlastným charakterom a zázemím:

  • Kvalita vody: Obec je zásobovaná najkvalitnejšou pitnou vodou v regióne.
  • Životné prostredie: Obec leží v malebnom prostredí Liptovskej kotliny s panoramatickými výhľadmi na okolité pohoria, pričom pri územnom plánovaní sa zohľadňujú aspekty udržateľného rozvoja.
  • História a zvyky: Obec má bohatú históriu (známa Vavrišovská bitka) a udržiava si svoje tradície, o čom svedčia aj zdokumentované miestne zvyky a aktívny spoločenský život.
  • Vzdelanie: V obci sa nachádza Materská škola. Základná škola je dostupná v okolitých obciach alebo v blízkom Liptovskom Hrádku či Liptovskom Mikuláši.
  • Obchody: Nájdete tu predajňu potravín (COOP Jednota) a menšie miestne obchody (napr. Ovečkovo s mliečnymi výrobkami). Väčšie supermarkety a nákupné možnosti sú v Liptovskom Hrádku a Liptovskom Mikuláši.
  • Služby: V obci sa nachádza pošta a obecný úrad.
  • Stravovanie/Posedenie: K dispozícii sú aj miestne pohostinstvá alebo bary (napr. ŠPORT Bar, Motel Hôrky).

  • Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie vo vysokej kvalite, s preukázanou energetickou úspornosťou, nádherným výhľadom a v lokalite s bezkonkurenčnou dostupnosťou k prírode, službám a zároveň s výborným napojením na hlavné dopravné trasy.


    Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť vlastniť dom v takejto výnimočnej lokalite!

    Nehnuteľnosť je aktuálna a kúpou voľná

      Cena nehnuteľnosti je 450.000,- EUR vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis – poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy až po fyzické odovzdanie nehnuteľnostiam prepis energií.
      © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Peter Hubka Reality.

    V prípade záujmu o kúpu kontaktujte vášho realitného makléra - Ing. Peter Hubka, tel.: 0917 454 670, ktorý vám rád poskytne všetky doplňujúce informácie v pracovnom čase od 9.00 – 17:00 hod. a následné vám osobne predstaví predávanú nehnuteľnosť.

Pôdorys

img/014-nehnutelnost-rodinny-dom-vavrisovo/podorys-1NPnew.jpg